Морфологический разбор

усадьбой
имя существительное

Произношение
уса́дьбой
Начальная формаусадьба
Типнарицательное
Одушевленностьнеодушевлённое
Склонение1-e склонение
Родженский
Числоединственное
Падежтворительный

Склонение существительного «усадьбой»

падежед. ч.мн. ч.
Им.усадьбаусадьбы
Рд.усадьбыусадеб
Дт.усадьбеусадьбам
Вн.усадьбуусадьбы
Тв.усадьбойусадьбоюусадьбами
Пр.усадьбеусадьбах

Морфемный разбор (по составу) существительного «усадьбой»

усадьбой

усадьб — корень,

ой — окончание.